kontinjensi due diligence
Apa yang dimaksud dengan penawaran yang diterima dengan kontinjensi?
Ketika sebuah properti ditandai sebagai kontinjensi, itu berarti pembeli telah membuat penawaran dan penjual telah menerima tawaran itu, tetapi kesepakatan itu tergantung pada satu atau lebih hal yang terjadi, dan penutupan tidak akan terjadi sampai hal-hal itu terjadi. Jika itu tidak terjadi dalam jangka waktu tertentu, kesepakatan batal.
Bagaimana cara menghapus kemungkinan inspeksi?
Opsi Jika Penjual Setuju untuk Membayar Perbaikan
- Minta penjual mengkredit Anda sebagian dari harga pembelian.
- Kurangi harga jual dengan perkiraan biaya perbaikan.
- Percayakan penjual untuk mempekerjakan seseorang untuk melakukan perbaikan sebelum penutupan.
- Pekerjakan seseorang untuk melakukan perbaikan sebelum penutupan, dengan penjual yang membayar.
Haruskah saya memberi penjual salinan inspeksi rumah?
Penjual berhak, atas permintaan, untuk menerima tanpa biaya salinan laporan inspeksi rumah dari orang untuk siapa laporan itu dibuat. Inspektur tidak boleh memberikan laporan atau bahkan mendiskusikan temuan dengan penjual atau agen daftar kecuali klien memberikan izin tertulis.
Apakah penjual harus mengungkapkan pemeriksaan sebelumnya?
penjual tidak harus menunjukkan pemeriksaan sebelumnya. namun dia diharuskan untuk mengungkapkan masalah yang diketahui dengan rumah termasuk yang muncul selama pemeriksaan sebelumnya.
Apakah penjual mendapatkan salinan laporan inspeksi?
Apakah penjual mendapatkan salinan laporan inspeksi? Tidak. Jadi laporan itu adalah milik Anda. Satu-satunya hal yang didapat penjual adalah permintaan perbaikan Anda (jika Anda membuatnya).
Bisakah penjual menantang kuis laporan inspeksi?
Bisakah penjual menantang laporan inspeksi? Ya, jika penjual disajikan dengan daftar item dari laporan, ia dapat mendiskusikan dan membantahnya. Pembeli adalah satu-satunya yang berhak atas laporan inspeksi.
Bisakah Anda bernegosiasi dengan penjual setelah pemeriksaan rumah?
Anda dapat memilih untuk barter sebagai cara untuk menegosiasikan perbaikan setelah pemeriksaan rumah—misalnya, meminta penjual untuk meninggalkan beberapa perabot atau peralatan yang mereka rencanakan untuk diperhitungkan sebagai biaya tambahan untuk perbaikan.
Dua item apa yang paling bergantung pada perjanjian pembelian?
Sebagian besar Perjanjian Pembelian Bergantung pada Dua Hal Dua kontinjensi yang paling bergantung pada kontrak real estat adalah kontinjensi pembiayaan dan kontinjensi inspeksi.
Haruskah saya menerima tawaran dengan kemungkinan?
Menerima tawaran kontingen benar-benar hanya memiliki satu manfaat: Anda mungkin telah menyelesaikan kesepakatan. Tapi itu "kekuatan" yang besar. Kontinjensi datang dengan risiko nyata, dan jika Anda mengambil rumah Anda dari pasar dengan harapan kondisi tersebut akan terpenuhi, Anda bisa menemukan diri Anda kecewa berminggu-minggu atau berbulan-bulan ke depan.
Bisakah penjual menerima tawaran lain saat bergantung?
Meskipun undang-undang berbeda di setiap negara bagian, secara umum, hingga kontrak itu ditandatangani oleh kedua belah pihak—bahkan setelah penawaran balasan dikirim—semua penawaran baru dapat dipertimbangkan dan diterima. Namun, begitu kedua belah pihak menandatanganinya, penjual cukup terkunci dalam kesepakatan.